Was kostet euch "Wohnen"?

Esperanza · Beitrag von **Esperanza** » 17 Dez 2018 16:55

Aktuell bin ich dabei mich nach Wohnungen umzusehen. Mein Umzugswunsch ist nicht aktut aber ich schließe ihn auch nicht ganz aus in der Zukunft.
Allerdings habe ich festgestellt, dass Wohnen doch sehr teuer geworden ist und die Mieten enorm gestiegen sind. Gewusst habe ich das vorher schon aber wenn man dann sein Gehalt und seine Fixkosten und sonstigen Ausgaben ansieht wird das einem noch mehr bewusst.
Daher meine Frage: Wieviel Prozent eures Nettoeinkommens gebt ihr für Wohnen aus? Ich meine jetzt Miete und alle anfallenden Nebenkosten.
Wie es aussieht, bleibe ich wohl noch in meiner jetzigen Wohnung.

Wo ist bei euch die Schmerzgrenze und wärt ihr bereit in eine günstigere Wohnung zu ziehen oder zahlt ihr lieber mehr?

Mit stadtnah meine ich den "Speckgürtel" der jeweiligen Stadt, die noch gute Anbindungen in das Zentrum hat. Aber das darf jeder selbst entscheiden.

Girassol · Beitrag von **Girassol** » 17 Dez 2018 18:11

Esperanza hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 16:55 Daher meine Frage: Wieviel Prozent eures Nettoeinkommens gebt ihr für Wohnen aus? Ich meine jetzt Miete und alle anfallenden Nebenkosten.
Wie es aussieht, bleibe ich wohl noch in meiner jetzigen Wohnung.
Wo ist bei euch die Schmerzgrenze und wärt ihr bereit in eine günstigere Wohnung zu ziehen oder zahlt ihr lieber mehr?

Bei mir müsste es zwischen 30 und 40% liegen, also Kaltmiete plus Nebenkosten plus Strom. Das finde ich schon happig. Leider wohne ich in einer recht teuren Gegend, so dass eine billigere Wohnung zu finden gar nicht so einfach gewesen wäre.

Alleine könnte ich mir die Wohnung zwar auch leisten, aber dann würde es mit allem anderen recht eng werden, so dass es dann wohl doch beim WG-Zimmer oder einer 1-Zimmer-Wohnung bleiben würde. Aktuell sind es 3 Zimmer.

Mr. Lonely · Beitrag von **Mr. Lonely** » 17 Dez 2018 18:21

Welchen Einfluß hat es auf deine Entscheidung wieviel andere bezahlen?

Esperanza · Beitrag von **Esperanza** » 17 Dez 2018 18:31

Mr. Lonely hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 18:21 Welchen Einfluß hat es auf deine Entscheidung wieviel andere bezahlen?

Ich finde es einfach interessant zu erfahren, wieviel Geld andere bereit sind für ihre Wohnung auszugeben und was sie für angemessen halten.

Nell The Sentinel · Beitrag von **Nell The Sentinel** » 17 Dez 2018 18:37

Ich habs mal ausgerechnet und es sind bei mir 50,66%. Allerdings habe ich kein Nettoeinkommen, sondern den Hartz IV-Regelsatz. Von daher ist meine Abstimmung nicht unbedingt aussagekräftig.

blaufusstoelpel · Beitrag von **blaufusstoelpel** » 17 Dez 2018 18:46

Esperanza hat geschrieben:Ich finde es einfach interessant zu erfahren, wieviel Geld andere bereit sind für ihre Wohnung auszugeben und was sie für angemessen halten.

Als Faustregel wird etwa ein Drittel des Nettoeinkommens als angemessen für eine Mietwohnung angesehen. Wenn die Wohnung wesentlich mehr kosten soll als 1/3 vom Nettoeinkommen raten sowohl Vermieter ("Krieg ich überhaupt pünktlich mein Geld, wenn mal was schief läuft?") als auch Mieter-Vereine ("Böse Abzocke durch gierige Vermieter") im Allgemeinen von einer Anmietung ab.

Automobilist · Beitrag von **Automobilist** » 17 Dez 2018 18:49

Da Eigentum : keine " Miete " . Strom : Eigenversorgung; Null. Wasser : eigene Quelle, somit wieder Null.

Montecristo · Beitrag von **Montecristo** » 17 Dez 2018 18:59

Mein Netto bezogen auf meine Wohnung (65m2) mit Nebenkosten sind 27%.

Eben nochmal nachgerechnet. War dann doch überrascht. Dabei ist die Wohnung saubillig für Rhein/Main, da sich mein Vermieter nicht dafür interessiert. Anonyme Unternehmen würden das sicher anders handhaben.

HAbe letztens gehört, dass Neuvermietungen mit Indexmiete laufen. Da wollen sich Vermieter ihre Erhöhungen absichern.

Kaufen ist keine richtige Alternative. Dafür sind die Preise inzwischen zu hoch. Warten.

Montecristo · Beitrag von **Montecristo** » 17 Dez 2018 19:06

blaufusstoelpel hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 18:46 Faustregel

Beim letzten Bahnstreik brach hier die Dönerversorgung in der Innenstadt zusammen. Die Dönerschmiede reisen wohl über eine Stunde an...

Reinhard · Beitrag von **Reinhard** » 17 Dez 2018 19:13

Automobilist hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 18:49 Da Eigentum : keine " Miete " . Strom : Eigenversorgung; Null. Wasser : eigene Quelle, somit wieder Null.

Auch du wirst Kosten für Betrieb und Instandhaltung haben; sowie rechnerische Ausgaben für Abschreibung (äquivalent einem Ansparen für eine Ersatzanschaffung); und wohl sogar noch rechnerische Kapitalkosten ...

Automobilist · Beitrag von **Automobilist** » 17 Dez 2018 19:20

Reinhard hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 19:13
Auch du wirst Kosten für Betrieb und Instandhaltung haben; sowie rechnerische Ausgaben für Abschreibung (äquivalent einem Ansparen für eine Ersatzanschaffung); und wohl sogar noch rechnerische Kapitalkosten ...

Kapitalkosten ? Nein; alles bezahlt. Abschreibung wovon ? Was defekt ist, wird mit ausrangiertem oder geschenktem Material repariert. Bleiben nur die Abgaben an den Staat.

Clochard · Beitrag von **Clochard** » 17 Dez 2018 19:49

blaufusstoelpel hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 18:46
Als Faustregel wird etwa ein Drittel des Nettoeinkommens als angemessen für eine Mietwohnung angesehen.

diese Regel ist in den "Schwarmstädten" schon von anno dazumal

Esperanza · Beitrag von **Esperanza** » 17 Dez 2018 19:58

Montecristo hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 18:59
HAbe letztens gehört, dass Neuvermietungen mit Indexmiete laufen. Da wollen sich Vermieter ihre Erhöhungen absichern.

Kaufen ist keine richtige Alternative. Dafür sind die Preise inzwischen zu hoch. Warten.

Ich dachte eher, dass die Staffelmiete die Methoder der Wahl ist für den Vermieter.

Warten. Denkst du es wird jemals billiger?

nurso · Beitrag von **nurso** » 18 Dez 2018 08:31

Wenn du nicht umziehen musst, bist du doch in einer komfortablen Lage, dann kannst du so lange warten, bis du ein gutes Angebot findest.
Die Statistik oben bringt dir eigentlich nichts, da sie nicht die aktuelle Angebotspalette abbildet, sondern lediglich die Miethöhe analog zum Einzugstermin (+Eröhungen).
Mein Wohnviertel war zum Zeitpunkt meines Einzuges zB noch eher die Schmuddelecke der Stadt. In den letzten Jahren hat sich aber eine starke Gentrifizierung entwickelt, und nun sind die Angebotsmieten im Vgl. zu meinem Einzug mehr als doppelt so hoch bezogen auf die netto-Kaltmiete (5,70 Euro/qm --> 13,10 Euro/qm). Meine Miete ist inzwischen auf ca 7,60 Euro/qm gestiegen, aber damit immer noch deutlich unter dem Niveau der aktuellen Angebote.
Bin jedenfalls froh, dass ich gerade nicht suchen muss...

Gruß nurso

PS: leg mich bitte nicht auf den letzten Cent fest, was meine genannten Zahlen angeht, die habe ich aus dem Gedächtnis niedergeschrieben, das Niveau, bzw. die Euro-Beträge stimmen aber auf jeden Fall)

Elin · Beitrag von **Elin** » 18 Dez 2018 09:24

Müssten aktuell zwischen 35 und 40 Prozent sein.
Quadratmeterpreis meiner Wohnung liegt bei etwas über 10 Euro. Und damit liege ich für die Stadt, in der ich wohne (wo die Mietpreise allein in den letzten 2 Jahren um mehr als 7 Prozent gestiegen sind) und insbesondere in meinem Viertel (das sehr beliebt ist) noch echt gut. Wenn ich mir jetzt auf Immscout anschaue, dass man für sehr viel kleinere und schlechter ausgestattete Wohnungen in weniger beliebten Stadtteilen teils schon deutlich mehr bezahlt als ich, bin ich froh, dass ich aktuell hier keine Wohnung suchen muss.

Strange Lady · Beitrag von **Strange Lady** » 18 Dez 2018 09:42

nurso hat geschrieben: ↑18 Dez 2018 08:31 Wenn du nicht umziehen musst, bist du doch in einer komfortablen Lage, dann kannst du so lange warten, bis du ein gutes Angebot findest.
Die Statistik oben bringt dir eigentlich nichts, da sie nicht die aktuelle Angebotspalette abbildet, sondern lediglich die Miethöhe analog zum Einzugstermin (+Eröhungen).
Mein Wohnviertel war zum Zeitpunkt meines Einzuges zB noch eher die Schmuddelecke der Stadt. In den letzten Jahren hat sich aber eine starke Gentrifizierung entwickelt, und nun sind die Angebotsmieten im Vgl. zu meinem Einzug mehr als doppelt so hoch bezogen auf die netto-Kaltmiete (5,70 Euro/qm --> 13,10 Euro/qm). Meine Miete ist inzwischen auf ca 7,60 Euro/qm gestiegen, aber damit immer noch deutlich unter dem Niveau der aktuellen Angebote.
Bin jedenfalls froh, dass ich gerade nicht suchen muss...

Gruß nurso

PS: leg mich bitte nicht auf den letzten Cent fest, was meine genannten Zahlen angeht, die habe ich aus dem Gedächtnis niedergeschrieben, das Niveau, bzw. die Euro-Beträge stimmen aber auf jeden Fall)

Ist bei mir so ähnlich. Zahle aktuell ca 6 eur/ qm, quasi geschenkt, in einem Stadtteil mit unaufhaltsamer Gentrifizierung.
Das sind ca 20 % meines Nettoeinkommen.
Ich wollte mir eigentlich eine größere Wohnung suchen, habe mich aber angesichts der krassen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt dagegen entschieden. Lieber minimalisiere ich meinen Haushalt.
So billig find ich nix mehr.

Montecristo · Beitrag von **Montecristo** » 18 Dez 2018 09:47

Esperanza hat geschrieben: ↑17 Dez 2018 19:58 Ich dachte eher, dass die Staffelmiete die Methode der Wahl ist für den Vermieter.

Bei einer Staffelmiete kann gleichzeitig die Kündigung für bis zu 5 Jahre ausgeschlossen werden!
Das würde ich mir nun überlegen. Das ist ja die stärkste Waffe des Mieters: Sagen zu können, dass man geht.
Unabhängig davon stehen die Mieterhöhungen bei Index- und Staffelmiete vorher fest.
Wobei ich bei allzu vielen Details im Vertrag einen etwas nervigen Vermieter vermuten würde.

Es ist halt die Frage, ob die neue Wohnung alle Nachteile aufwiegt. Wenn die Mieten wieder billiger würden,
dann würde sich ja auch die neue Wohnung entsprechend anpassen oder man könnte kündigen.
Da kann man eigentlich nichts falsch machen.
Beim Kauf ist man hingegen festgelegt. Das ist eine Wette darauf, dass die Preise hoch bleiben.

Irgendwo ist aber auch Ende. Es ist ein dicker Brocken der jeden Monat kommt.