Immobilienkauf

[fidelchen]

Wenn das aber so wäre, dann würde das eher dafür sprechen das wir noch kein Tiefpunkt erreicht haben

Zudem halte ich persönlich ein Zinssatz von 6 oder 8 Prozent in 10 oder 15 Jahren für eher unwahrscheinlich. Die Tendenzen sprechen eher für niedriger Zinsen trotz neuerdings erhöhter Sicherheitsanforderungen die Banken erfüllen müssen.

Da kann man mal sehen, wie man sich irren kann. Die Preise gehen wieder hoch.
Und dank Trump sind die Zinsen auch wieder hoch. Auf dem Höhepunkt des Golfkriegs wieder über 4%.

Na na, wir haben aktuell das Zins-Level zum Peak 2022 hin und es ist nicht primär durch Leitzins getrieben und auch die Preise entwickeln sich nur Moderat insgesamt bei einer kompletten Drehung hin zum Käufermarkt. Dazu kommt noch eine totale Spreizung des Marktes: Lage ist noch wichtiger und Energetischer Zustand - insbesondere bei Einfamilienhäusern - haben massiv an Bedeutung gewonnen.

[Montecristo]

Na na, wir haben aktuell das Zins-Level zum Peak 2022 hin und es ist nicht primär durch Leitzins getrieben und auch die Preise entwickeln sich nur Moderat insgesamt bei einer kompletten Drehung hin zum Käufermarkt. Dazu kommt noch eine totale Spreizung des Marktes: Lage ist noch wichtiger und Energetischer Zustand - insbesondere bei Einfamilienhäusern - haben massiv an Bedeutung gewonnen.

Es ist nicht Leitzins getrieben, weil die Notenbanken von ihren Leitzinsen getrieben werden...
Ich befürchte aber, dass alle noch erhöhen müssen. Oder im besten Fall bis weit ins nächste Jahr hinein nicht senken können.

Wir haben übrigens gekauft. Eine wirre Story, da es um ein Objekt im weiteren Familienkreis ging. Daher immerhin ohne Makler.
Aber der Golfkrieg hätte das fast verhagelt. Wir haben den Kredit in dem ersten Waffenstillstand gekriegt. Effektiv 3,6%. Es gab auch Angebote weit über 4%. Kein KFW. Aber es muss energetisch etwas saniert werden (ING Baufi Energy). Wobei das fast schon passt. (Nominal von G auf F. Wobei das G aus einem Verbrauchsausweis stammt - den die Bank akzeptiert hat. Und der Bedarfsausweis - der gefordert wird - aktuell praktisch F ist.)

Und es ist eigentlich ein Zweifamilienhaus. Das DG wird vermietet werden. Sonst ginge es gar nicht.

Und es ist ein Fertighaus. Was irgendwie zu Irritationen gesorgt hat, weil keiner die Baubeschreibung verstanden hat. Es haben irgendwie alle Holz vermutet. Es ist aber ein Stahlgerüstkonstrukt mit massiven Fertigteilen. Im Endeffekt schlägt es zeitgleiche Ziegelkonstrukte aus den 80ern um Längen.

Um um alle zu verwirren war eine persönliche Dienstbarkeit eingetragen. Die sich als sinnfrei herausstellte und jetzt gelöscht wird.

Keine Pampa. Eigentlich um die Ecke hier.